Cijene stanova u Hrvatskoj rastu 12,7 posto godišnje: Gotovo triput brže od prosjeka EU-a, a od 2015. porasle 2,5 puta
Cijene stanova i kuća u Hrvatskoj u drugom tromjesečju 2026. bile su 12,7 posto više nego godinu ranije. To je gotovo tri puta brže od prosjeka Europske unije, koji iznosi 4,7 posto, i više od dvadeset puta brže nego u Njemačkoj, gdje su cijene porasle samo 0,6 posto. Pokazuju to podaci Eurostata koje je obradio Croglobal.
Dodaj Croglobal među omiljene izvore na GoogleuRiječ je o Eurostatovu indeksu cijena stambenih nekretnina (prc_hpi_q), koji se objavljuje na temelju podataka nacionalnih statističkih ureda, a posljednji je put ažuriran 1. listopada. Indeks pokazuje koliko se cijene mijenjaju, a ne koliko stoji kvadratni metar, pa uspoređuje brzinu rasta, a ne razinu cijena.
Cijene stanova: Hrvatska, Austrija, Irska, Njemačka
| Država | Godišnji rast, 2. tromj. 2026. | Rast u odnosu na 1. tromj. 2026. | Rast od 2015. (indeks) |
|---|---|---|---|
| Hrvatska | 12,7 % | 2,7 % | +152,6 % |
| Slovenija | 9,1 % | 3,0 % | +134,2 % |
| Irska | 6,0 % | 0,5 % | +105,9 % |
| Austrija | 5,1 % | 3,3 % | +75,4 % |
| Njemačka | 0,6 % | 0,3 % | +53,5 % |
| Prosjek EU-a | 4,7 % | 1,2 % | +68,6 % |
Prema indeksu, cijene stambenih nekretnina u Hrvatskoj danas su 2,5 puta više nego 2015. godine: indeks je u drugom tromjesečju 2026. dosegnuo 252,62 boda. Od zemalja u usporedbi najbliža je Slovenija sa 234,23, a slijede Irska (205,94), Austrija (175,42) i Njemačka (153,5). Prosjek EU-a je 168,56.
Samo u posljednjih šest godina, od drugog tromjesečja 2020., cijene u Hrvatskoj porasle su 93 posto, što znači da su se gotovo udvostručile. U istom razdoblju prosjek EU-a porastao je 33,5 posto.
Rast usporava, ali i dalje je najbrži
Godišnji rast u Hrvatskoj postupno slabi. Krajem 2025. iznosio je 15,9 posto, u prvom tromjesečju 2026. 14,3 posto, a u drugom 12,7 posto. U isto vrijeme u Austriji je ubrzao s 2,8 na 5,1 posto, dok je u Njemačkoj pao s 1,2 na 0,6 posto.
Postojeći stanovi i kuće u Hrvatskoj poskupjeli su brže od novogradnje: rabljene nekretnine 14,1 posto, a nove 9,2 posto u godinu dana. Samo u drugom tromjesečju u odnosu na prvo cijene su porasle 2,7 posto, više nego dvostruko od prosjeka EU-a.
Što to znači za povratnike
Za Hrvate u Njemačkoj, Austriji i Irskoj koji planiraju kupiti stan kod kuće, podaci pokazuju da se jaz u cijenama brzo smanjuje. Dok su cijene u Njemačkoj od 2015. porasle oko polovice, u Hrvatskoj su se više nego udvostručile, a godišnji rast i dalje je višestruko brži. Više o pravima povratnika pročitajte u tekstu Povlastice za povratnike u Hrvatsku 2026.
Pročitajte još: Osijek gradi 206 POS stanova, cijena kvadrata 2104 eura i Banke dižu kamate na stambene kredite.
Budi prvi/prva koji komentira 👇
Podijeli svoje mišljenje - ne moraš se prijaviti, traje 10 sekundi.
Komentiraš kao
Kako želiš objaviti komentar?
Tvoj nadimak i email
Upisivanjem emaila pristaješ primati obavijesti od Croglobala.