Korlaet: U Zagrebu je prazno 55 tisuća stanova, a istodobno imamo stambenu krizu

Porez na nekretnine u Zagrebu za prazne stanove i one u kratkoročnom najmu trebao bi od iduće godine porasti s pet na osam eura po četvornom metru, što je zakonski maksimum. Zamjenik gradonačelnika Luka Korlaet branio je mjeru podatkom da je u gradu prazno 55 tisuća stanova, dok stručnjaci sumnjaju da će povišica znatnije promijeniti tržište.

„Danas je na dnevnom redu Gradske skupštine odluka kojom se stopa poreza na nekretnine povisuje s pet na osam eura po četvornom metru, što je maksimalna zakonska stopa. To se odnosi na stanove koji su prazni ili se koriste za kratkoročni najam. Građani koji u tim stanovima žive ili ih dugoročno iznajmljuju neće biti dodatno porezno opterećeni“, rekao je Korlaet u HRT-ovoj emisiji U mreži Prvog, prenosi Telegram.

Prijedlog je u utorak najavio gradonačelnik Tomislav Tomašević. Za prazan stan od 60 kvadrata, za koji vlasnik sada godišnje plaća 300 eura, porez bi narastao na 480 eura, navodi N1. Ako ga Skupština usvoji, novi bi iznos vrijedio od početka iduće godine.

Porez na nekretnine i 55 tisuća praznih stanova

Korlaet je istaknuo da Zagrebu nedostaje 38 tisuća stambenih jedinica da bi svi građani mogli dostojanstveno stanovati. „Prema podacima HEP-a, u Zagrebu je prazno 55 tisuća stanova. To je nevjerojatan podatak. U gradu imamo oko 350 tisuća stanova, što znači da je otprilike jedna šestina prazna, a istodobno imamo stambenu krizu“, rekao je. „Nadamo se da ćemo ovom mjerom aktivirati što više tih praznih stanova za dugoročni najam.“

Lana Mihaljinac Knežević iz Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina pri HGK upozorila je da se ne zna kakvi su to stanovi. „Ne znamo točno kakav je fond tih praznih stanova, imaju li neriješene imovinsko-pravne odnose i jesu li uređeni“, kazala je. Dodala je da je povećanje „u postotkovnom smislu veliko, ali je u apsolutnom iznosu relativno malo“.

Stručnjaci: „Opterećenje je simbolično“

Ekonomski analitičar Damir Novotny smatra da bi pravedniji bio porez prema vrijednosti nekretnine. „Ima smisla da vlasnici vrjednijih nekretnina, na boljim lokacijama, plaćaju viši porez. Opterećenje od osam eura po četvornom metru općenito je, rekao bih, simbolično“, kazao je, dodavši da je „malo vjerojatno da će se postići ciljevi koje je Grad postavio“.

Slično misli i profesor socijalne politike Gojko Bežovan, koji za N1 pita je li pravedno da vlasnik praznog stana u Kašini ili Sesvetskim Selima plaća jednako kao vlasnik na Tuškancu. „Gradu je bila dana zakonska mogućnost da to odredi u smislu lokacije, ali nisu to napravili“, rekao je. Udruga malih iznajmljivača SMOi mjeru je nazvala skandaloznom jer stanove u turističkom najmu tretira jednako kao posve prazne.

Rasprava o porezu vodi se dok cijene najma i dalje rastu. Pročitajte još: Najamnine u Hrvatskoj u godinu dana porasle 40,1 posto, stanovi se kupuju kao investicija i ostaju prazni.