Povrat poreza za prvu nekretninu: 7925 zahtjeva, prosječna potpora 7581 euro po obitelji

Ilustracija: MUP

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 2. listopada zaprimila je 7925 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Odobreno je 5122 zahtjeva i isplata veća od 38,8 milijuna eura, a prosječna potpora po obitelji iznosi 7581 euro, objavilo je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Riječ je o mjeri namijenjenoj mladima i obiteljima kojima je prva nekretnina ključ rješavanja stambenog pitanja. Od svih zaprimljenih zahtjeva dosad je obrađeno 6561, na dopunu dokumentacije upućeno je 274, a 1165 ih je odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva, navodi Ministarstvo.

Od odbijenih, njih 325 (4,96 posto) odbačeno je jer je cijena nekretnine prelazila zakonski prag od 50 posto iznad prosječne cijene. Ostali razlozi bili su prevelika kvadratura, ugovori potpisani prije 1. siječnja 2025., starija dob od propisane, posjedovanje druge nekretnine ili više zahtjeva iz istog kućanstva.

Koliko donosi prva nekretnina: PDV ili porez na promet

Ukupna vrijednost odobrenih potpora iznosi 38.831.433 eura. Od toga se 27.533.203 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 11.298.230 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretnina (PPN).

Od 5122 odobrena zahtjeva, 1866 odnosi se na povrat PDV-a, a 3256 na povrat PPN-a. Prosječan povrat PDV-a iznosi 14.755 eura, a prosječan povrat poreza na promet 3470 eura. PDV se plaća pri kupnji novogradnje, a porez na promet kod kupnje postojećih stanova i kuća.

Prosječna dob podnositelja je 32 godine. Najmlađi imaju 18, a najstariji 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica. Prosječno kućanstvo ima dva člana, a najveće čini obitelj s 12 članova. Prosječna površina kupljenih nekretnina je 72 četvorna metra.

Najviše zahtjeva iz Zagreba

Najviše odobrenih zahtjeva stiže iz Grada Zagreba, njih 2068. Slijede Zagrebačka županija s 490, Splitsko-dalmatinska s 487, Primorsko-goranska s 365 i Osječko-baranjska s 230 odobrenih zahtjeva. Među gradovima nakon Zagreba prednjače Split (282), Rijeka (214), Velika Gorica (167), Zadar (138) i Osijek (131), a potpore su isplaćene u svim hrvatskim županijama.

Prosječna cijena nekretnina iz odobrenih zahtjeva iznosi 2168 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena, 5263 eura po kvadratu, odnosi se na nekretninu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, a najniža, 83 eura po kvadratu, na nekretninu u Brodsko-posavskoj županiji. Veliki interes za mjeru prenio je i portal stijena.info.

Dodatne informacije o uvjetima, postupku i potrebnoj dokumentaciji dostupne su na stranicama Ministarstva i APN-a. O kretanju cijena i potražnje na tržištu nekretnina pročitajte i tekst Stranci sve manje kupuju nekretnine.